Infos zum Bieterverfahren

Bei manchen Immobilienverkäufen bietet es sich an, ein Bieterverfahren durchzuführen. Ein Bieterverfahren läuft etwas anders als eine übliche Vermarktung ab: Zunächst ermitteln wir einen Mindestverkaufspreis Ihrer Immobilie. So können Sie sichergehen, dass Ihre Immobilie nicht unter Wert verkauft wird. Mit dem ermittelten Wert Ihrer Immobilie gehen wir dann an den Immobilienmarkt.

Wie bei einer normalen Vermarktung finden auch bei einem Bieterverfahren Besichtigungen statt, so dass sich Interessenten einen Eindruck von der Immobilie machen können. Nach einer Besichtigung können dann die Interessenten in der sogenannten Angebotsphase ein schriftliches Angebot abgeben. Nachdem die Angebotsfrist abgelaufen ist, besteht die einmalige Möglichkeit für jeden Interessenten das eigene Angebot einmalig zu erhöhen. In der Regel dauert ein Bieterverfahren drei bis vier Wochen.

Schließlich kann der Eigentümer entscheiden, ob er seine Immobilie zum höchst gebotenen Preis verkaufen möchte oder aber nicht. Ebenso darf der Interessent sein Angebot zurückziehen und sich entscheiden, die Immobilie doch nicht kaufen zu wollen.

Sind sich Verkäufer sowie Käufer einig, findet der Abschluss des Kaufvertrages beim Notar statt.

Ein Bieterverfahren durchzuführen, macht in verschiedenen Fällen Sinn: Steht ein Haus in einer guten Lage, ist jedoch renovierungsbedürftig, können die Meinungen über einen möglichen Verkaufspreis weit auseinandergehen. Ein Bieterverfahren kann hier Klarheit schaffen. Auch bei schlecht verkäuflichen Immobilien lohnt sich häufig ein Bieterverfahren, weil ein normaler Verkaufsprozess nur wenige Interessenten ansprechen würde. Ebenfalls wenn der Fall vorliegt, dass der Verkauf der Immobilie dringend ist, weil der Verkäufer auf den Verkaufspreis angewiesen ist, kann ein Bieterverfahren sinnvoll sein, da die Vermarktungsdauer häufig nur ein paar Wochen in Anspruch nimmt.  Ob ein Bieterverfahren in Ihrem Fall Sinn macht, können wir gerne in einem Gespräch klären.

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