Urlaubsfeeling in Drensteinfurt
320.000 €
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320.000 €
Objektnr.: 001045
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
5 Stellplätze
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Drensteinfurt
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
189,00 m²
Grundstücksfläche
1.201,00 m²
Zustand
Modernisiert
Kamin
ja
Baujahr
1954
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
3
Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl.19% MwSt
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Gartentraum in Drensteinfurt



1954 errichtet und im Jahr 2014 Kernsaniert bietet dieses Einfamilienhaus mit 189 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 1201 m² ideale Bedingungen für Ihre Familie. Hierbei handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt hier nur 75,-€ IM JAHR!

Ja, Sie lesen richtig nur 75,-€ im Jahr! Die Erbpacht läuft noch 24 Jahre und kann vorzeitig verlängert wrden.

Zu den umfangreichen Sanierungen im Jahr 2014 zählen: Wasser-, Stromleitungen, Stromzähler, Fenster (2008-2014), Heizung, Innenputz, Fußböden, Treppen und Bäder. Auch die große Doppelgarage wurde 2014 in die Sanierung mit aufgenommen und bekam neue Tore.

Von den 6 Zimmern befinden sich drei im Obergeschoss. Diese stellen mit einem Einzelzimmer und einem Durchgangszimmer zum Schlafraum ideale Bedingungen für Ankleide mit Schlafraum und Arbeitsbereich dar. Das Badezimmer wird im Erdgeschoss durch die moderne Einbauküche betreten und bietet mit großer Dusche und einer Whirlpool-Wanne Entspannung und Ruhe. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, dieser stellt den Mittelpunkt des Objektes. Ein Panorama Kamin komplimentiert hier das Angebot. Von hier aus gelangen Sie auch in den heutigen Einliegerbereich mit separater kleiner Küche, Bad und 2 Zimmern. Dieser bringt derzeit eine Mieteinnahme von 350€/mtl. mit sich und kann kurzfristig in den eigenen Wohnraum eingebunden werden.



Der große gepflegte Garten mit Pool, Pavillon, Gartenhaus, Brunnen und Hundezwinger bietet Urlaub im eigenen Garten! Für Ihre nächste Party steht eine großartig eingerichtet Bar mit kleiner Tanzfläche und eigenen modern gefliesten Toiletten bereit. Ohne zu übertreiben stellt der Garten dieses Objektes den Höhepunkt.



Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und lassen Sie das Haus auf sich wirken. 02506-417010 Ihr MeinMakler Foit Immobilien Team
Die 189 m² Wohnfläche und das 1201 m² Grundstück bieten mit:

-Whirlpool

-großer Dusche

-Panorama-Kamin

-modernen Einbauküchen mit Siemesgeräten

-großem Außenpool (ca. 400 € jährliche Unterhaltskosten)

-Pavillon

-Hundezwinger

-Gartenhaus

-Freiterrasse

-Teich

-Doppelgarage mit Partyraum (Bar) inkl. moderner Toiletten

-Zusätzlicher PKW-Stellfläche

reichlich Luxus und Urlaubsfeeling!
In einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Drensteinfurt liegt dieses auf einem Erbpacht-Grundstück gelegene Einfamilienhaus.

Zum Stadtkern sind es ca. 2 km. Drensteinfurt liegt im Kreis Warendorf und bietet mit einem eigenem Bahnhof und der Nähe zur A1 gute Verkehrsanbindungen Richtung Münster, Hamm oder dem Ruhrgebiet.

Mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten wie Sportstätten, Freibad und Reitstadion bietet Drensteinfurt alles was das Herz begeehrt. Die ruhige Lage des Hauses in Verbindung mit dem wunderschönen uneinsehbaren Garten lässt der Alltagsentspannung freien Raum.
Ansprechpartner:

Mein Makler

Janusz Foit

FOIT Immobilien e.K.

Hiltruper Straße 1

48167 Münster-Wolbeck

Mobil: 0176-31474956

Telefon: 02506-417010

Fax: 02535 - 733 90 45

Mail: info@foit-immobilien.de

www.foit-immobilien.de
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Janusz Foit
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Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Janusz Foit Immobilien 
Sendenhorster Str. 4

48324 Sendenhorst-Albersloh
Telefon: +49/(0)2535-7339044
Mobil: 0172-5101176

E-Mail: info@foit-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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