Edles Wohnen auf 12.000m² Grundstück
850.000 €
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850.000 €
Objektnr.: 591-96790
 
9 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
10 Stellplätze
Objektart
Landhaus
Ort
Ennigerloh
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
420,00 m²
Grundstücksfläche
12.000,00 m²
Zustand
Teil / voll saniert
Barrierefrei
ja
Baujahr
1730
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
nein
Garage-Stellplatz
10
Carport-Stellplatz
10
Freiplatz-Stellplatz
10
Kaufpreis
850.000 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Das ca. 1730 erbaute Anwesen wurde 2003 vom jetzigen Eigentümer erworben und im vollem Umfang saniert und modernisiert.
Alle Verfachungen sind in den letzten Jahren erneuert und neu ausgemauert worden, so dass der Charakter dieses wundeschönen Fachwerkhauses trotz Moderniesierung erhalten wurde.
So wurde auch bei der Erneuerung und Restaurierung von Fenstern und Türen sehr viel Wert auf den Erhalt des historischen Hintergrundes gelegt !
Die Fenster sind wärmeschutzverglaste Sonderanfertigungen.
Die historischen Türen wurde überwiegend restauriert.
Böden und Wände wurden im Rahmen des technisch machbaren optimal isoliert.
Das Dach wurde erst 2009 erneuert und der Dachstuhl neu verspannt. Zwischendecke sowie Dachschrägen wurden Isoliert.
Im Haus wurden sämtliche Rohre und Leitungen erneuert.
Bodenbelege wurden fachmännisch aufgearbeitet.
Dabei wurde viel Wert auf den historische Charakter des Wohnhauses gelegt.
Sämtliche Umbauten und Erneuerungen wurden mit viel Liebe zum Detail durchgeführt.
Dieser einzigartige Hofanlage besticht durch seine ursprüngliche Schönheit und überzeugt durch seinen Komfort.
Die gesamte Pflasterung einschließlich der privaten Zufahrt wurde neu verlegt !!
Neuer Anschluss an die Kanalisation.
Das Grundstück unterteilt sich in etwa 12.000 m² Eigengrund.
Für Pferdefreunde sind im unmittelbaren Nahbereich mehrere professionelle Reitanlagen vorhanden.
Pferdehaltung ist natürlich auch auf dem Hof möglich.

Nutzung: Die Hofanlage ist für eine Vielzahl von Nutzungen wie z.B. Gastronomie, Freiberufler, Bildungseinrichtungen, Versammlungsstätte für Vereine und Verbände, Freizeit/Fitness- uns Wellnesseinrichtungen, Praxis mit umfangreichern Gebäudeanforderungen, Antiquitäten-und Restauratoren usw. geeignet.

Haftungsausschluß:
Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer.
amarc21 FOIT Immobilien kann deshalb für die erteilten Informationen keine Haftung übernehmen.

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung!
- 9 Zimmer
- 2 Arbeitszimmer
- 2 Bäder
- 1 Gäste WC
- Münsterländer Kamin im Wohnzimmer
- Abstellraum
- Hobbyraum
- Fitnessraum
- Wasch-Trockenraum
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Carport
- Garagen
- Stellplätze
- Dielenbäden und Natursteinböden
- eigene Wasserversorgung
- Anschluss an die Kanalisation
- Brunnen im Wohnzimmer
- Gasheizung
- offene Küche
- Einbauküche
- Speisekammer
- Garten
- Terrasse
- neue Fenster
- Sat Anschluss
- Videoüberwachung
- eigene Kapelle
- 2 x Remise
- ausgebaute Scheune ( ideal zum unterstellen Ihres Fuhrparks )
- Werkstatt
- Stallung 24 Pferdeboxen ca. 770m²
- Nebengebäude (Speicher) ca. 300m²


ERDGESCHOSS :
- Ehemalige Tenne, umgebaut zum Eingangsbereich - große natursteingepflasterte Diele.
Deckenhöhe ca. 4 Meter.
- offenes Esszimmer zum o.g. Wohnbereich, etwa 120 m² groß
- weiterer zwei offene Bereiche, genutzt als Fernsehzimmer und Wohnzimmer, auch etwa 100 m² groß-
- Büro ca, 20m² groß
- Somit ein insgesamt etwa 275 m² großer Wohnbereich !
- Wohnküche mit Essplatz und HW-Küche ca 35m
- Gäste WC

OBERGESCHOSS :
- 4 Schlafzimmer zu jeweils etwa 25m² - 30m²
- großes, weiß gefliestes Bad mit Dusche, WC und BD
- weiterer Waschraum mit Doppelwaschtisch, Dusche und freistehender Badewanne.

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung!

Renovierungsmaßnahmen im Haupthaus sind nicht erforderlich, lediglich Malerarbeiten und allgemeine Schönheitsreparaturen.
Ein zweiter Wohnbereich mit ca 180m² in der Entstehungsphase.

Weitere Ausbaureserven möglich!
Die Hofanlage liegt südöstlich von Münster und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung dieser Region. So erreicht man Ennigerloh über die Bundesautobahn BAB A2 und A1 und über ein gut ausgebautes Straßennetz. Nordöstlich, in ca. 40 minutiger Fahrzeit entfernt befindet sich der Flughafen "Münster/Osnabrück International Airport"
Die Hofanlage selber liegt als Oase inmitten eines Neubaugebietes in Ennigerloh, umgeben von umliegenden Wald-,Acker- und Wiesenflächen.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise. http://www.immobilienscout24.de/de/ueberuns/rechtshinweise/index.jsp

Ansprechpartner:

Janusz Foit
amarc21 FOIT immobilien
Sendenhorster Str. 4
48324 Sendenhorst-Albersloh
Mobil: 0172-510 11 76
Telefon: 02535 - 733 90 44
Fax: 02535 - 733 90 45


Vertretungsberechtigter:
Berufsaufsichtsbehörde : Zulassung nach § 34c GewO erteilt durch den Kreis Warendorf, Kreis Warendorf - Der Landrat, Waldenburger Str. 2, 48231 Warendorf
Handelsregister:
Handelsregisternummer:
Ust.-IdNr: DE 304/5049/2157
Kammer: Industrie- und Handelskammer Nord Westfalen - Körperschaft des öffentlichen Rechts, Sentmaringer Weg 61, 48151 Münster
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