*** TOP Anlageobjekt mit
53.000€ Mieteinnahmen im Jahr ***
569.000 €
*** TOP Anlageobjekt mit
53.000€ Mieteinnahmen im Jahr ***
569.000 €
*** TOP Anlageobjekt mit
53.000€ Mieteinnahmen im Jahr ***
569.000 €
*** TOP Anlageobjekt mit
53.000€ Mieteinnahmen im Jahr ***
569.000 €
*** TOP Anlageobjekt mit
53.000€ Mieteinnahmen im Jahr ***
569.000 €
*** TOP Anlageobjekt mit
53.000€ Mieteinnahmen im Jahr ***
569.000 €
*** TOP Anlageobjekt mit
53.000€ Mieteinnahmen im Jahr ***
569.000 €
IMG_2782

*** TOP Anlageobjekt mit
53.000€ Mieteinnahmen im Jahr ***

569.000 €
Objektnr.: 591-99461
 
22 Zimmer
 
9 Stellplätze
Objektart
Haus
Ort
Kamen
Nutzungsart
Anlageobjekt
Zimmeranzahl
22
Wohnfläche
686,00 m²
Grundstücksfläche
1.104,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1961
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Garage-Stellplatz
7
Freiplatz-Stellplatz
7
Kaufpreis
569.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
179.02 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
05.10.2024
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um das Jahr 1961/1965 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten ( Altenpflege und Fitnessstudio ). Darüber liegen 6 Wohnungen. Im seitlichen Teil des Wohnkomplex, 3 Wohnungen. das Objekt ist bis auf den 1965 errichteten, rd. 120m² großen Anbau im Erdgeschoss, unterkellert. In den letzten Jahren wurde die Immobilie fortlaufend instand gehalten und modernisiert. So wurde beispielsweise die Bäder, Türen und Bodenbeläge modernisiert, die zentrale Ölheizung (Wolff) in 2012 erneuert. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster mit entsprechendem Schallschutz zur Straßenseite. Der Zustand des Hauses ist als sehr ordentlich zu bezeichnen. Zusammenfassend ist zu sagen, dass es sich bei dem Mehrfamilienhaus um eine übersichtliche Kapitalanlage mit klaren Strukturen handelt. Zum Haus gehören 5 Garagen und 4 Stellplätze. Aufgrund der gefragten Wohnlage und der getätigten Modernisierungen sollte einer nachhaltigen Vermietbarkeit auch zukünftig nichts im Wege stehen.

Vollvermieteung & stabile Mieterstruktur

Monatliche Mieteinnahmen: 4.452,00 €X 12 = 53.424,-€
( Faktor: 10.65 fach )
Mieterlisten, Exposé und Bauunterlagen werden erst nach einem persönlichen kennenlernen übergeben.


Gewerbe1. Miete 400,00 €zzgl. Nebenkosten 180,00 € bei 70m² Gewerbefläche

Gewerbe2. Miete 750,00 € zzgl. Nebenkosten150,00 € bei 330m² Gewerbefläche

Wohnung 1. Miete 385,00 € zzgl. Nebenkosten 130,00 € bei 65m² Wohnfläche

Wohnung 2. Miete 335,00 € zzgl. Nebenkosten 150,00 € bei 65m² Wohnfläche

Wohnung 3. Miete 335,00 € zzgl. Nebenkosten 150,00 € bei 65m² Wohnfläche

Wohnung 4. Miete 290,00 € zzgl. Nebenkosten 140,00 € bei 61m² Wohnfläche

Wohnung 5. Miete 290,00 € zzgl. Nebenkosten 150,00 € bei 61m² Wohnfläche

Wohnung 6. Miete 335,00 € zzgl. Nebenkosten 150,00 € bei 61m² Wohnfläche

Wohnung 7. Miete 300,00 € zzgl. Nebenkosten 155,00 € bei 68m² Wohnfläche

Wohnung 8. Miete 342,00 € zzgl. Nebenkosten 220,00 € bei 77m² Wohnfläche

Wohnung 9. Miete 530,00 € zzgl. Nebenkosten 150,00 € bei 86m² Wohnfläche

Garage 1. Miete 40,00 €

Garage 2. Miete 40,00 €

Garage 3. Miete 40,00 €

Garage 4. Miete 40,00 €

Gesamtmieteinnahmen:4.452,00 €/ Monat x 12 = 53.424,-€ im Jahr



Der Mietspiegel in der Gegend liegt bei 5,50€/m² bis 6,70€/m²
Memelstraße 6 in Kamen
Ansprechpartner:

Janusz Foit
amarc21 FOIT immobilien
Sendenhorster Str 4
48324 Sendenhorst
Mobil: 0172 - 510 11 76
Büro: 02535-7339044
Mail: j.foit@amarc21.de
www.amarc21.de

Vertretungsberechtigter: Janusz Foit
Berufsaufsichtsbehörde : Zulassung nach § 34c GewO erteilt durch den Kreis Warendorf, Kreis Warendorf - Der Landrat, Waldenburger Str. 2, 48231 Warendorf
Handelsregister:
Handelsregisternummer:
Ust.-IdNr: DE 304/5049/2157
Kammer: Industrie- und Handelskammer Nord Westfalen - Körperschaft des öffentlichen Rechts, Sentmaringer Weg 61, 48151 Münster

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten gehen zu Lasten des Käufers. An dieser Stelle weisen wir außerdem noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposees und seiner Bedingungen zustande.
Teilen auf
Ähnliche Immobilien
Haus zum Kauf in Kamen
Objektnr.: 12907
59174 Kamen
*** TOP Anlageobjekt mit\n53.000€ Mieteinnahmen im Jahr ***
22
Wohnfl.: 
686,00 m²
Landhaus zum Kauf in Ennigerloh
Objektnr.: 12938
59320 Ennigerloh
Edles Wohnen auf 12.000m² Grundstück
2
9
Wohnfl.: 
420,00 m²
Einfamilienhaus zum Kauf in Drensteinfurt
Objektnr.: 14994
48317 Drensteinfurt
Gartentraum in Drensteinfurt
2
6
Wohnfl.: 
189,00 m²
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Weitere Immobilien
Weitere aktuelle Angebote finden Sie hier. Sollte die passende Immobilie nicht dabei sein, legen wir gerne ein Suchprofil für Sie an.
zur
Preis
auf Anfrage
zur
Preis
auf Anfrage
zur
Preis
auf Anfrage
zur
Kaltmiete
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.