"RESERVIERT": Mehrfamilienhaus mit 17 Eigentumswohnungen
1.750.000 €
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"RESERVIERT": Mehrfamilienhaus mit 17 Eigentumswohnungen
1.750.000 €
"RESERVIERT": Mehrfamilienhaus mit 17 Eigentumswohnungen
1.750.000 €
Objektnr.: 000181
 
17 Stellplätze
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Münster / Angelmodde
Nutzungsart
Anlageobjekt
Wohnfläche
890,00 m²
Nutzfläche
1.068,48 m²
Grundstücksfläche
1.387,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1996
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Garage-Stellplatz
8
Freiplatz-Stellplatz
9
Kaufpreis
1.750.000 €
Käuferprovision
4,76% Käuferprovision inkl. 19 MwSt
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
118.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
02.04.2024
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die solide Immobilie aus dem Bj. 1996 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Massiv gebaute Haus ist in 17 Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 39 m² und ca. 106 m² und teilen sich auf in 1-Raum, 2 ½- und 3 ½-Raum-Wohnungen.
Bei Bedarf können kleinere Wohnungen leicht zusammengelegt werden.

Darüber hinaus sind 8 Parkplätze in der Tiefgarage vorhanden. 7 Stellplätze im Freien und ein Gemeinschaftsgarten.

Alle beleihungsfähigen Unterlagen sind vorhanden und werden Ihnen nach einem persönlichen Kennenlerntermin zur Verfügung gestellt.


Ansprechpartner:
Janusz Foit
Mein Makler Münster
Tel: 02535-7309944
Das Haus ist in einem sehr gutem und gepflegten Zustand.
Es besteht kein Sanierung- / -Moderniesierungstau.

App. 1 = 44,67m²
App. 2 = 46,77m²
App. 3 = 50,06m²
App. 4 = 57,14m²
App. 5 = 43,38m²
App. 6 = 39,38m²
App. 7 = 44,37m²
App. 8 = 44,67m²
App. 9 = 44,52m²
App. 10 = 46,31m²
App. 11 = 55,34m²
App. 12 = 43,38m²
App. 13 = 39,83m²
App. 14 = 44,37m²
App. 15 = 60,99m²
App. 16 = 106,04m²
App. 17 = 79,27m²

Gesamtmieteinnahmen Kaltmieten: 6.359 €/Monatlich bei einem Durchschnitt von 7,02€/m².
Die m² Preise bei vergleichbaren Wohnungen liegen in dem Stadtteil bei über 8.50€/m²
Mietspiegel 8,53€/m²

Bauweise: Konventionell massive Mauerwerksbauweise
Unterkellerung: Gebäude sind vollständig unterkellert. Tiefgarage, Fahrradkeller,
großer Trockenraum, Waschkeller sowie 17 Kellerräume
Rohbau: Fundament und Streifenfundamente, sowie Bodenplatte in Stahlbeton
Außenwände: Mauerwerk , Klinker
Geschossdecken: Stahlbeton
Wärmedämmung: Gemäß den damals geltenden Bestimmungen.
Innenwände: Mauerwerk
Treppen: Stahlbeton mit Granitstein-Belag
Dachkonstruktion Satteldach, Dacheindeckung mit Tonziegel und Dämmung
Hauseingangstüren: Kunststoff mit Glaseinsatz
Dachentwässerung: Rinne und Fallrohre
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
Innentüren: Holztüren mit Futter und Bekleidung
Oberböden: Laminat, Textilboden, Fliesen
Deckenverkleidungen: Verputzt, tapeziert, gestrichen
Wandverkleidungen: Verputzt, tapeziert, gestrichen, in den Sanitärbereich gefliest
Elektro-Installation: Elektrounterverteilung mit diversen Sicherheitsautomaten und mit FI-Schaltern zu den einzelnen Schaltkreisen, Schalter und Steckdosen in normaler
Ausstattung der Räume
Sanitär-Installation: Jeweils Badewanne oder Dusche mit WC und Waschbecken
Heizung: Gaszentralheizung
Warmwasserbereitung: über Gaszentralheizung
Hausanschlüsse: Abwasser- und Regenwasserentsorgung über öffentliche Kanalisation; Gas,- Strom- und Kabelanschluss sowie Telefon vorhanden
Das Wohnhaus liegt im Stadtteil Angelmodde direkt am Albersloherweg.
Der Stadtteil Münster-Angelmodde liegt im Südosten Münsters und ist von den Stadtteilen Hiltrup, Gremmendorf sowie Wolbeck umgeben. Zurzeit leben in Angelmodde rund 8.000 Menschen. Vor allem durch die Neubaugebiete in Angelmodde-West ist der Stadtteil gewachsen und sehr beliebt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Neben zwei Grundschule, Kindergärten und einem Seniorenwohnheim rundet ein Versorgungszentrum am Clemens-August-Platz mit eigenem Wochenmarkt das Ortszentrum ab.

Die Innenstadt von Münster ist ebenfalls zeitnah erreichbar.
Bus: ca 10 Min, Auto: ca 7 Min, Fahrrad: ca 20 Min
Ansprechpartner:

Janusz Foit
Mein Makler Münster

FOIT immobilien
Sendenhorster Str 4
Filiale: 48324 Sendenhorst

Foit Immobilien
Hiltruperstr. 1
Filiale: 48167 Münster

Mobil: 0172 - 510 11 76
Büro: 02535-7339044
Mail: info@foit-immobilien.de
www.foit-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Janusz Foit
Berufsaufsichtsbehörde : Zulassung nach § 34c GewO erteilt durch den Kreis Warendorf, Kreis Warendorf - Der Landrat, Waldenburger Str. 2, 48231 Warendorf
Handelsregister:
Handelsregisternummer:
Ust.-IdNr: DE 304/5049/2157
Kammer: Industrie- und Handelskammer Nord Westfalen - Körperschaft des öffentlichen Rechts, Sentmaringer Weg 61, 48151 Münster

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten gehen zu Lasten des Käufers. An dieser Stelle weisen wir außerdem noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposees und seiner Bedingungen zustande.
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Ihr Ansprechpartner
Janusz Foit
02535 7339044
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Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Janusz Foit Immobilien 
Sendenhorster Str. 4

48324 Sendenhorst-Albersloh
Telefon: +49/(0)2535-7339044
Mobil: 0172-5101176

E-Mail: info@foit-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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