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Objektnr.: 000707
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Münster / Angelmodde
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
108,00 m²
Nutzfläche
47,00 m²
Grundstücksfläche
484,00 m²
Zustand
Neuwertig
Kamin
ja
Baujahr
2011
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
nein
Carport-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Mitten im Neubaugebiet zwischen Angelmodde Dorf und Wolbeck steht dieses interessant geschnittene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011.
.
Links neben der Eingangstür führt Sie ein Weg zum Carport und einem Stellplatz im freien. Betritt man das Haus, so steht man im Flur des Erdgeschosses. Hier befindet sich auf der linken Seite ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Rechts eine hochwertige Treppe ins OG. Am Ende des Flures gelangt man in das große und Lichtdurchfluttete Wohnzimmer, welches durch großen Bodentiefe Fenster sehr hell wirkt. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die länglich geschnittenen große Terrasse des Einfamilienhauses, auf welchem man schöne Sonnenstunden genießen kann. Die Küche liegt rechts des Flures und geht offen in das Wohnzimmer über.

OG:
Folgt man der Treppe nach oben, befinden wir uns im 1 Obergeschoss. Das erste Zimmer auf der rechten Seite ist eins der drei Schlafzimmer. Links da große, weiß geflieste Badezimmer, welches mit einem Waschtisch, einem WC, BD und einer Dusche ausgestattet ist. Eine Eckbadewanne komplementiert dieses wunderschöne und geräumige Badezimmer.

Zu dem Objekt gehört ein Carport, welche Platz für zwei, hintereinander parkende Autos bietet. Außerdem verfügt das Haus über eine mögliche Ausbaureserve am Dachboden, die noch mindestens ca. 20m² reine Wohnfläche bietet. (Nutzfläche 42m²)

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 02535-7339044

Ansprechpartner: Janusz Foit
- Luft-Wasser Wärmepumpe

- Bodenbeläge Fliesen und Laminat

- 3 Fachverglaste Kunststofffenster

- elektrische Rollläden EG

- Rollläden im OG

- Einbauküche könnte gegeben falls übernommen werden

- Hauswirtschaftsraum mit Leerrohre für Photovoltaik

- begehbarer Kleiderschränke in 3 Zimmern

- Gäste-WC

- Kaminanschluss vorhanden

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche im OG

- Dachboden könnte noch ausgebaut

- große Terrasse

- Garten

- große Holzhütte im Garten

- neuer Zaun ums Grundstück

- Carport / 1 Außenstellplatz
Das neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in Münster-Angelmodde - Grenze Wolbeck. Verschiedene Einkaufmöglichkeiten, Banken und Ärzte lassen sich vor Ort, oder im nahe gelegenen Münster-Wolbeck oder Angelmodde-Dorf innerhalb weniger PKW-Minuten erreichen. Die nächste Bushaltestelle ich nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Zur Freizeitgestaltung bieten sich das Hallenbad und der Turnverein Wolbeck mit vielen Sportangeboten in nur ca. 500m Entfernung an. Neben einem Fußball- und Tennisverein ist mit dem TV Wolbeck auch einer der größeren Sportvereine Münsters mit verschiedenen Abteilungen vertreten. Das Gymnasium und die Realschule Wolbeck lassen sich bequem in ca. 10 Minuten fußläufig erreichen.
Ansprechpartner:
Janusz Foit
Tel: 02535-7339044
Mobil: 0176-31474956

Mein Makler
Foit Immobilien
Hiltruperstr. 1
48167 Münster Wolbeck
(Neueröffnung am 15.11.2017)

Mein Makler
Foit Immobilien
Sendenhorster Str. 4
48324 Albersloh

Mail: info@foit-immobilien.de
www.mein-makler-albersloh.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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