Countdown zum Eigenheim mit 320m² Grundstück

242.000 €
Objektnr.: 000896
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Objektart
Reiheneckhaus
Ort
Münster / Wolbeck
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
135,00 m²
Grundstücksfläche
320,00 m²
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Baujahr
1974
Bezug
sofort
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
242.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
276.50 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
09.01.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Das gesamte Erdgeschoss ist schön aufgeteilt und gut nutz- und gestaltbar.



Vom Eingangsflur ausbefindet sich links das Gäste WC und rechts die kleine Küche. ( Durchbruch zum Esszimmer möglich), gerade aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit einer großen Schiebetür zu Terrasse und Garten.



Uber eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne und Dusche.

:

Zum Dachgeschoss geht es über den Flur nach oben. Hier befinden sich weitere zwei Zimmer und ein Duschbad.



Der Keller und die Waschküche, mit Waschmachinenstellplatz, ist trocken.. Vom Keller aus geht es auch uber eine Treppe in den Garten..



Die Umgebungsbebauung ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt.
Das Objekt hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 135 m², ist voll unterkellert und liegt in einer Seitenstraße die von der Hiltruper Straße abgeht.

Der gesamte Innenraum ist renovierungsbedürftig.



Extras: Balkon, Terrasse, Garage, Vollunterkellerung.

Reihenendhaus auf einem ca.320 m² großen Grundstück, rundherum Garten,



Renovierungsbedürftig!

Renovierungsstau:

- Neue Fenster

- Neue Heizung ( Öl ). Gasanschluss in 10 meter Entfernung vorhanden.

- Neue Heizkörper

- Neue Bäder

- Neues Gäste WC

- Tapezier und Spachtelarbeiten

- Bodenbeläge





Ansprechpartner: Janusz Foit 02506-417010 oder 0176-31474956

Mein Makler Büro Wolbeck

Hiltruper Straße 1

48167 Münster-Wolbeck



Bei einem Besichtigungstermin können Sie sich ein noch besseres Bild des Objektes machen.

Besichtigungstermine bitte per Kontaktformular unter Angabe des vollständigen Namens/ der vollständigen Anschrift anfragen.



Standardausschluss:

Der Makler weist hiermit ausdrücklich darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte.

Der Energieausweis/ Energiepass zum Objekt wird derzeit im Auftrag der Eigentümerin/ des Eigentümers erstellt. Es ist geplant, dass der Energieausweis zur ersten Besichtigung vorliegt und dem Interessenten übergeben werden kann.
Das Reihenendhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Wolbeck, einem östlichen Ortsteil von Münster. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine Einfamilienhausbebauung mit überwiegend sehr gepflegten Grundstücksanlagen Das Objekt verfügt über ein nahezu uneinsehbares Grundstück mit einer Größe von ca. 320 m² in Ost-Ausrichtung. Der Ortskern von Wolbeck ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Sportanlagen und Schulen. Das Oberzentrum von Münster ist in ca. 15 Min. mit dem PKW zu erreichen. Ferner kann die Busanbindung sowie die Anbindung an die Autobahn A1 und A43 als sehr gut bezeichnet werden.
Ansprechpartner:

Mein Makler

Janusz Foit

FOIT Immobilien e.K.

Hiltruper Straße 1

48167 Münster-Wolbeck

Mobil: 0176-31474956

Telefon: 02506-417010

Fax: 02535 - 733 90 45

Mail: info@foit-immobilien.de

www.foit-immobilien.de





Vertretungsberechtigter:

Berufsaufsichtsbehörde : Zulassung nach § 34c GewO erteilt durch den Kreis Warendorf, Kreis Warendorf - Der Landrat, Waldenburger Str. 2, 48231 Warendorf

Handelsregister:

Handelsregisternummer: HRA10577

Ust.-IdNr: DE 304/5049/2157

Kammer: Industrie- und Handelskammer Nord Westfalen - Körperschaft des öffentlichen Rechts, Sentmaringer Weg 61, 48151 Münster



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



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