Investieren Sie in die Zukunft!

179.000 €
Objektnr.: 001480
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Sendenhorst / Albersloh
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
160,00 m²
Nutzfläche
202,00 m²
Grundstücksfläche
645,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1975
Bezug
Sofort
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
199.20 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17.06.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Verkauft wird hier ein Haus mit einem eingtragenem Wohnrecht an der Wohnung im EG. Im Moment kann daher nur die Wohnung im OG bezogen werden. Dieses Haus, bzw. Wohnung befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage in Albersloh und bietet sich gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger an.



Insgesamt stehen dem zukünftigen Käufer im Moment großzügige 80 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer zur Verfügung.



Das Haus befindet sich auf einem 645m² großen Grundstück, was komplett miterworben wird! Auch die Wohnung im EG wird mitgekauft und geht in Eigentum des Käufers über. An der Wohnung im EG ist ein eingetragenes Wohnrecht, so dass in der Zukunft auch diese Wohnung vollständig vom Käufer genutzt werden kann. Die Mieterin ( Eingetragense Wohnrecht) im EG beteiligt sich an allen anfallenden Nebenkosten!



Vom Eingangsbereich aus sind rechts abgehend die Küche und ein geräumiges Schlafzimmer gelegen. Geradeaus befinden sich das große Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Gegenüber sind ein Kinderzimmer und das geräumige fast 30m²große Wohnzimmer mit Balkon. Dank seiner Südausrichtung werden Sie hier tagsüber ausgiebig von Sonnenstrahlen verwöhnt.



Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, Waschküche, einer Fahrradgarage und einem Garagenstellplatz auf dem Grundstück.



Nutzen Sie diese ungewöhnliche Kombination und erwerben Sie ein Kaufgrundstück mit einem Zweifamilien-Haus zu Preis einer Eigentumswohnung
Kaufgrundstück mit 645 m² Grundstück

2 Wohnungen a 80m² wovon die EG ein eingetragenes Wohnrecht hat.

Dachboden kann vom neuem Eigentümer ausgebaut werden und bietet zusätzliche 45m² Wohnfläche Ausbaureserve !

(ohne Schrägen)



Wertexpertise Zweifamilienhaus: 230.000,-€ Marktwert 245.000,- €



-Eigenbrauch Wasseranlage (Frischwasser aus dem Brunnen)

-Ölheizung von 1998

-Brenner von 2000

-Kunsstoffenster OG 1998 Doppelverglasung

-Fahradgarage mit Gäste WC (weiß gefliest)

-Autogarage
Das Objekt befindet sich in Sendenhorst - Ortsteil Albersloh. Es besteht eine Busverbindung(alle 30 Minuten) nach Münster oder Beckum.Im Ort befinden sich Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Bioladen, Bäcker, Sparladen, Friseure sind im Ort vorhanden.Außerdem sind Pizzeria, Gaststätten, Eisdiele und Tankstellen im Ort ansässig.Drumherum befinden sich schöne Spazier-, Wander- und Radwege.Es ist ein kinderfreundliches, dennoch ruhiges Wohnen in netter Nachbarschaft.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):

Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Bei Fragen zum Objekt stehen wir Ihnen jeder Zeit zur Verfügung!



FOIT Immobilien e.K.

Janusz Foit

Sendenhorster Str. 4

48324 Sendenhorst-Albersloh

Mobil: 0176 - 31474956

E-Mail: info@foit-immobilien.de

Web: foit-immobilien.de
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