Ihr Anlageprojekt in Hiltrup-Mitte
3.100.000 €
Münster

Ihr Anlageprojekt in Hiltrup-Mitte

3.100.000 €
Objektnr.: 000891
Objektart
Wohn & Geschäftshaus
Ort
Münster / Hiltrup
Nutzungsart
Wohnen
Sonstige Fläche
1.168,00 m²
Gesamtfläche
1.729,83 m²
Baujahr
1992
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Keller
ja
Kaufpreis
3.100.000 €
Käuferprovision
5,95% vom Kaufpreis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
154.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
31.03.2024
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Direkt an der Marktallee liegt dieses Mehrfamilienhaus im schönen Münsteraner Stadtteil Hiltrupt. Eine sehr gute Infrastruktur bezeichnet die Lage des Objektes. Man findet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür, auch Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nähe.
Das Haus wurde im Jahr 1992 erbaut und wurde immer wieder modernisiert. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit insgesamt 16 Stellplätzen sowie 14 Kellerräumen und 2 Großen abschliesbaren Räumen. Die Grundstücksfläche beträgt 1168m². Das Haus verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von 1729,83 m². Diese teilen sich auf in drei gewerbliche Nutzflächen mit insgesamt 620,43m² und 1109,4m² Wohnfläche. Die Fenster sind aus dem Jahr 1992. Die meißten Bäder wurden zwischen 2000 bis 2018 renoviert.

Die Durchschnittsmiete liegt bei 6,85 €/ m². Mietanpassung Mietspiegel Hiltrup 9,42€/ m².

Wohnungsgrößen von 37m² bis 128,62m².

Der im Moment zu erzielende Jahresrohertrag liegt bei 142.222,20 €.
Gas-Zentralheizung
14 Wohneinheiten
3 Gewerbeeinheiten
Tiefgarage mit 16 Stellplätzen
Ständig Instandgesetzt
16 Balkone

Vollvermietung mit Langfristigen Mietverträgen!
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Münster-Hiltrup direkt an der Marktallee. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Kindergärten, Sportanlagen, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind mühelos zu erreichen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Das Herzstück von Münster der „Prinzipalmarkt“ ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Des Weiteren ist eine gute Bus- und Bahnanbindung gegeben. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A43 sowie zum Flughafen Münster/Osnabrück kann als sehr gut bezeichnet werden.
Ansprechpartner:
Mein Makler
Janusz Foit
FOIT Immobilien e.K.
Hiltruper Straße 1
48167 Münster-Wolbeck
Mobil: 0176-31474956
Telefon: 02506-417010
Fax: 02535 - 733 90 45
Mail: info@foit-immobilien.de
www.foit-immobilien.de


Vertretungsberechtigter:
Berufsaufsichtsbehörde : Zulassung nach § 34c GewO erteilt durch den Kreis Warendorf, Kreis Warendorf - Der Landrat, Waldenburger Str. 2, 48231 Warendorf
Handelsregister:
Handelsregisternummer: HRA10577
Ust.-IdNr: DE 304/5049/2157
Kammer: Industrie- und Handelskammer Nord Westfalen - Körperschaft des öffentlichen Rechts, Sentmaringer Weg 61, 48151 Münster

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Der Widerruf ist zu richten an:

Janusz Foit Immobilien 
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48324 Sendenhorst-Albersloh
Telefon: +49/(0)2535-7339044
Mobil: 0172-5101176

E-Mail: info@foit-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Widerrufsfolgen:

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