7,28 % Rendite ! TOP saniertes MFH mit 24 Wohneinheiten.
1.100.000 €
Gartenansicht
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Hausansicht
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Garagen
7,28 % Rendite ! TOP saniertes MFH mit 24 Wohneinheiten.
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Garten

7,28 % Rendite ! TOP saniertes MFH mit 24 Wohneinheiten.

1.100.000 €
Objektnr.: 591-99456
Objektart
Sonstige Objekte
Ort
Hamm
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
1.344,00 m²
Grundstücksfläche
2.156,00 m²
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Keller
ja
Kaufpreis
1.100.000 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Das 4-geschossige Wohnhaus wurde 1965 auf einem ca. 2156 m² großem Grundstück errichtet.
Hierbei handelt es sich um ein Gebäudekomplex mit 24 Mietwohnungen, aufgeteil auf drei Eingänge mit jeweils acht Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind mit Balkonen nach Westen ausgestattet. Die gut geschnittenen Wohnungen haben eine Größe zwischen 48 m² als Appartement mit einem Zimmer, 55 m² als Zwei-Zimmerwohnungen und 65 m² als Zweieinhalb-Zimmerwohnungen. Das gesammte Haus ist komplett unterkellert und verfügt noch über einen Dachboden.
In den letzeten Jahren wurden die Wohnungen modernisiert und es besteht KEIN Renovierungsstau. Alle Fenster wurden bereits durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt. In den letzten drei Jahren wurde das Satteldach und der Giebel isoliert, eine neue Zentralheizung eingebaut, der Kanal saniert und das Haus gestrichen.

Hinter dem Haus befinden sich 7 Garagen und vor dem Haus 7 Stellplätze, die zurzeit alle vermietet sind.
Der große Garten im Hinterhof, kann von allen Mietern genutzt werden.

Aufgrund der Lage und der guten mängelfreien Ausstattung, ist das Haus schon seit mehreren Jahren voll vermietet. Der Eigentümer hat stets Wert auf eine gute Mieterstruktur gelegt.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen inkl. der Ansätze aktuell 80.078,64 € p.a. zzgl. Nebenkosten.
- Ruhige Lage
- Zeitgemäße Ausstattung und Grundrisse
- zum Teil neue Bäder ( alle mit Fenster )
- zum Teil neue Fussbeläge (Fliesen/Laminat)
- Stabile Mieterstruktur
- Alle Wohnungen mit großen Balkonen
- eigene Kellerräume
- Das Haus verfügt über Kabel-Anschluss
- gut vermietbare Grundrisse
- Kunstoff Iso Fenster
- Dach und Giebelwände isoliert in 2010
- neue Zentralheizung & Kanalsanierung in 2011
- neuer Anstrich in 2012
Friesenstraße 53/55/57
Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung. Arzt, Apotheke, Banken, Bushaltestelle, Lebensmittelgeschäfte uvm. in unmittelbaren Umgebung

Mit dem Auto können Sie in 35 - 40 Minuten die Münster City erreichen.
Ansprechpartner:

Janusz Foit
amarc21 FOIT immobilien
Sendenhorster Str 4
48324 Sendenhorst
Mobil: 0172 - 510 11 76
Mail: j.foit@amarc21.de
www.amarc21.de

Vertretungsberechtigter:
Berufsaufsichtsbehörde : Zulassung nach § 34c GewO erteilt durch den Kreis Warendorf, Kreis Warendorf - Der Landrat, Waldenburger Str. 2, 48231 Warendorf
Handelsregister:
Handelsregisternummer:
Ust.-IdNr: DE 304/5049/2157
Kammer: Industrie- und Handelskammer Nord Westfalen - Körperschaft des öffentlichen Rechts, Sentmaringer Weg 61, 48151 Münster
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