Möbel rein, glücklich sein! Tolle Erdgeschosswohnung in Albersloh.
75.000 €
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75.000 €
Möbel rein, glücklich sein! Tolle Erdgeschosswohnung in Albersloh.
75.000 €
Objektnr.: 000104
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Albersloh
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
48,00 m²
Balkon
Westbalkon
Etage
2
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1965
Bezug
Nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Kaufpreis
75.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
159.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
08.07.2025
Baujahr (Energieausw.)
1988
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Balkon und Terrasse bietet ca. 48 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen Wohnbereich, Schlafbereich und Küche ( Einbauküche) und den Nebenflächen: Bad und Flur. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und 1/4 des Dachbodens. Gemeinsam genutzt werden kann ein kleiner Garten (Pflege ist organisiert) und ein Waschkeller.

Eigentümergemeinschaft: Es handelt sich um drei Zusammengehörige Wohnhäuser mit je 4 Parteien, die überwiegend von Eigentümern bewohnt werden. Der Flächenanteil und damit die Kostenumlage beträgt: 618/10000. Bei keinerlei Instandhaltungsrückstau und soliden Rücklagen betragen die Hausgeldkosten 220 €/Monat. Die Flurreinigung und Hausmeistertätigkeiten, wie z.B. Schneeräumung sind im Hausgeld enthalten, sowie alle weiteren Nebenkosten außer Strom und Telefon.
2009 neues Bad
2013 neues Dach für 60.000€
2015 neue Fenster und neue Rollläden
2015 neue Heizkörper
Baujahr: 1965
Einheiten: 4
Keller: Ja
Balkon und Terrasse ( Terrasse Sondernutzungsrecht nur für diese Wohnung)
Garten zur Allgemeinbenutzung
Bauweise: massiv gemauert
Fenster: Kunststoff mit Rollläden 2015 neu
Treppen: Naturstein
Bodenbeläge: Fliesen / Parkett / Laminat
Waschküche
Einbauküche inkl.
Erdgeschosswohnung: Wohnzimmer mit Durchgang zum Balkon und Terrasse.
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche
Heizung: Gaszentralheizung
1/4 Dachboden als Miteigentumsanteil
Stellplatz kann für 2000,-€ dazu erworben werden.
Die Erdgeschoss-Eigentumswohnung liegt nur unweit vom Ortskerns Albersloh entfernt. Der Ort bietet ein sehr gute Infrastruktur und verfügt u.a. über drei Kindergärten,
einer Grundschule, verschiedener Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckereien, Metzgerei usw.) sowie einer guten ärztlichen Versorgung.
Außerdem bietet Albersloh ein sehr breit gefächertes sportliches und kulturelles Vereinsleben.

Die Anbindung Richtung Münster und Ahlen/Beckum durch den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut (alle 30min), die Autobahnanschlüsse zur
A1, A2 und A43 sind schnell erreichbar.
Albersloh: Ein liebenswerter Ort vor den Toren von Münster mit dem nahegelegenem Naturschutzgebiet Davert und dem Erholungsgebiet Hohe Ward.
Ansprechpartner:

Janusz Foit
FOIT Immobilien
Sendenhorster Str. 4
48324 Sendenhorst-Albersloh
Mobil: 0172-510 11 76
Telefon: 02535 - 733 90 44
Fax: 02535 - 733 90 45
Mail: info@foit-immobilien.de
www.foit-immobilien.de


Vertretungsberechtigter:
Berufsaufsichtsbehörde : Zulassung nach § 34c GewO erteilt durch den Kreis Warendorf, Kreis Warendorf - Der Landrat, Waldenburger Str. 2, 48231 Warendorf
Handelsregister:
Handelsregisternummer:
Ust.-IdNr: DE 304/5049/2157
Kammer: Industrie- und Handelskammer Nord Westfalen - Körperschaft des öffentlichen Rechts, Sentmaringer Weg 61, 48151 Münster

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ich bin Mitglied im Business Network International (BNI), einem internationalen Netzwerk von Unternehmern. Wenn Sie einen zuverlässigen Unternehmer-Kontakt suchen, sprechen Sie mich gerne an.

Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht. Auch bei handwerklichen Maßnahmen können wir Ihnen Empfehlungen geben. Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret. Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen alle Kosten für die Vermarktung Ihrer Immobilie.

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Janusz Foit
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Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Janusz Foit Immobilien 
Sendenhorster Str. 4

48324 Sendenhorst-Albersloh
Telefon: +49/(0)2535-7339044
Mobil: 0172-5101176

E-Mail: info@foit-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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