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265.000 €
Objektnr.: 001694
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Münster / Wolbeck
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
97,00 m²
Etage
1. OG
Zustand
Teil / voll saniert
Kamin
ja
Baujahr
1973
Bezug
Sofort
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
5,95% Inkl. 19% MwSt
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
104.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18.05.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese schicke Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten 6 Parteien-Mehrfamilienhauses an der Zumbuschstraße.

Ein tolles gepflegtes Haus mit netten Nachbarn. Willkommen im Eingangsbereich, der Ihnen genug Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume.



Es erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit vorgelagertem Westbalkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro und eine großzügige offene Küche mit einem Essbereich zum Wohnzimmer hin.



Das neuwertige Tageslichtbad aus dem Jahr 2009 verfügt über eine Badewanne und Dusche. Ein seperates Gäste WC komplementiert hier das Angebot.



Die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigen Laminatböden versehen worden und im in der Küche sowie Esszimmer liegen tolle Fliesen sowie hochwertige Venylboden.



Die komplette Wohnung ist 2009 grundsaniert worden!

Alle Wasserleitungen sowie auch die Steigleitungen sind ausgetauscht worden. Die Fenster wurden 2011 erneuert.



Die Wohnung ist zurzeit vermietet.



Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, Fahradkeller und einen tollen Freizeitbereich mit Tischtennisplatte und sogar eine Gemeinschaftssauna.



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir werden einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
3,5 Z K B Balkon, ca. 97 qm

Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ( saniert 2009 inkl. Wasserleitungen bis zur Küche)

Gäste WC (saniert 2009)

Kamin, Balkon mit Abstellraum

Tiefgarage, Kellerraum ca 12,5 qm, Sauna und Gemeinschaftsraum (Fitness) , Waschkeller

Sanierungen: Heizungsanlage Öl 2009; Energieausweiß: D ( 104 kWh/qma

Fenstertausch 2011

Schließanlage 2017

Planungen 2019/20: Balkonsanierung, Garagentorantrieb, Treppenhaus ( Hausgeldrücklagen vorhanden)

Die Wohnung ist z. Zt. vermietet. (Anläger bevorzugt)

Hausgeld 260,00 € mtl. + Grundsteuer

Baujahr 1973

Grundstück 1232 qm (99,31/1000 Miteigentumsanteil)
Wolbeck, ein Stadtteil der Universitäts- und Verwaltungsstadt Münster. Nah an Münster und doch mitten im Grünen. 10 km von der Innenstadt entfernt und sehr gut mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mit seinen ca. 9.000 Einwohnern ein Ort, an dem sich vor allem junge Familien niederlassen. Wolbeck verfügt über verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl ( 400m) und Aldi auch kleine, familiengeführte Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ein Spektrum von Ärzten sorgt für die ortsnahe medizinische Versorgung. Alle Schultypen bieten ein mehr als gutes Bildungsangebot. Diverse Kitas sowie Kindergärten ermöglichen eine kindgerechte Betreuung. Ein Sportverein, Fußballverein, Tennisclub, der Heimatverein sowie die freiwillige Feuerwehr sorgen für eine entspannte Freizeit. Das Naherholungsgebiet „Tiergarten“ lädt zu stundenlangen Spaziergängen ein.

Bushalte Linie 8, Nachtbushaltestelle vor der Tür.
Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 80 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!
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Janusz Foit
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Der Widerruf ist zu richten an:

Janusz Foit Immobilien 
Sendenhorster Str. 4

48324 Sendenhorst-Albersloh
Telefon: +49/(0)2535-7339044
Mobil: 0172-5101176

E-Mail: info@foit-immobilien.de

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